ולמה שלא יהיה לכם בוסתן בחצר?

אמ;לק - האם הבית שלכם ממוקם נכון על המגרש? ושלל תובנות מבדיקת תכניות של זוג צעיר.

הם פנו אלי כדי לקבל חוות דעת על תכניות הבית שלהם, לפני ההגשה להיתר בניה.

הם שלחו לי את התכניות, הצילומים של המגרש והנוף המשגע וסיפרו לי על עצמם.

זוג צעיר, 3 פעוטות והתכנון הוא לפחות עוד שני ילדים בשנים הקרובות.

אוהבים לארח, כולל לינה, עד צאת השבת.

הם תכננו חדרים לילדים, שניים ואפילו שלושה ילדים יחלקו חדר משותף עד שיתבגרו והוסיפו חדר לאורחים עם חדר רחצה צמוד, שיהיה אירוח מכובד.

חדר הורים גדול, עם חדר רחצה מרווח ושפע ארונות.

מטבח מזמין, מקרר כפול, חצר אחורית יפה.

לכאורה יש להם בתכניות כל מה שהם חלמו עליו.

רק ליתר בטחון, רוצים להיות בטוחים שמגישים תכנית טובה, שיהיה להם נעים ונוח ושהשטח מנוצל מקסימלית.

.

אני בוחנת את התכניות, את הצילומים, את רשימת הצרכים והרצונות שלהם ומתחילה לשאול, להעיר, להאיר..

.

שני מקררים משורטטים בתכנית, מקררי "קו אפס".

מקררים אלגנטיים, שמסתיימים בקו ארונות המטבח. לכמות אנשים כזו גדולה צריך שני מקררים.

אבל, האם לקחו בחשבון שמקררי קו אפס הרבה פחות עמוקים ממקררים סטנדרטיים? הם מכילים פחות וקשה להכניס אליהם סירים גדולים.

האם לקחו בחשבון שאלה בד"כ מקררים יקרים בהרבה?

הפתרון: להעמיק את הדופן הזו במטבח ולאפשר שני מקררים רגילים זה לצד זה.

.

מרווחים במטבח – בכדי לאפשר עבודה, תנועה ותפעול של מכשירי החשמל במטבח, יש מרווחים בין דפנות המטבח או בין הדופן לאי, שחובה לשמור.

אם יושבים סביב האי – על אחת כמה וכמה.

כל המרווחים בתכנית שבדקתי היו קטנים מדי, עוד לפני העמקת המקררים.

איך יכניסו את המקרר למקום? האם המרווח אל האי מספיק כאשר הדלת שלו פתוחה? איך מוציאים מקרר מהנישה ומסובבים כדי לתקן? כנ"ל תנור ומדיח.

פתרונות אפשריים: הקטנת האי (במקרה הזה פחות מומלץ), או הגדלת שטח המטבח.

.

הכיור – האם חובה שהמדיח יהיה מימין לכיור?

התשובה היא לא (יש הרבה שיעדיפו משמאל), בודאי לא אם הוא ניצב בין הכיור לכיריים ועלול להוות מכשול.

האם חובה שהכיור יהיה באמצע, בין המקרר לכיריים?

התשובה היא לא ובודאי שלא במחיר של הצבת הכיריים בפינה ללא מרווח משני צידיו, או לפני חלון – מה שיגרום לשיעבוד לניקיון הזכוכית.

יש מקרים שבהם נעדיף את הכיריים באמצע, לפני קיר ואת הכיור מול החלון. זה נעים מאוד לרחוץ כלים מול הנוף או החצר.

הפתרון: העברת הכיריים במקום הכיור, הצבת הכיור לפני החלון והמדיח מעברו השני.

.

חדרי שינה ורחצה בקומת הקרקע – תמיד מומלץ, לפחות אחד.

אכן היו בתכנית, אבל לא נגישים.. חובה במיקום נגיש לתכנן חדר רחצה וחדר שינה נגישים.

גם בראיה עתידית של זוג מתבגר וגם בהווה, בכל רגע נתון מישהו עלול להזדקק לכיסא גלגלים באופן זמני. איפה יתרחץ? איפה ישן?

הפתרון: הרחבת הפתחים וריווח חדר הרחצה.

.

חדר ההורים -שתוכנן היה נפלא. חדר מרווח, פונה אל הנוף, ארון ענק, חדר רחצה גדול ונוח.

בין החדר לחדר הרחצה תוכנן קיר זכוכית שלם. סקסי.

אבל בטוח שזוג עם הרבה ילדים צעירים רוצה קיר זכוכית שלם?

מבחינת פרטיות, מבחינת בטיחות..

נקודות למחשבה לפני ביצוע קיר זכוכית (בעיני זה מקסים, רק לתת את הדעת):

הקיר שקוף כל יום, גם בימים פחות טובים שלנו, גם אם אנחנו לא מרגישים טוב או סתם לא בא לנו להיחשף.

הקיר שקוף גם כשילדים צעירים באים לחפש אותנו בלילה.

האם נרצה זכוכית גם מול האסלה? אולי זה פחות סקסי?

ילדים צעירים לעיתים נוטים להיתקל בזכוכית או להחליק.

אולי כדאי לדחות את התקנת הזכוכית לעתיד ובינתיים לבנות קיר גבס? אפשר נקודתית בלי לחורר את הרצפה.

הפתרון: בניית קיר לשנים הקרובות.

אגב – אם אפשר שדלת חדר הרחצה לא תהיה בקיר הפונה אל המיטה אלא על קיר אחר, עדיף.

.

חדר אמבטיה ילדים – ילדים זה שמחה ואמבטיה זה כיף. הרבה ילדים צעירים זה צורך ביותר מאסלה אחת ואולי גם מקלחת מלבד אמבטיה.

כאשר אנחנו רוחצים פעוטות – זה מאוד נוח באמבטיה.

כאשר הם קצת גדלים ומתרחצים לבד – הכניסה לאמבטיה עלולה להיות מלווה בהחלקות.

עבור הילדים, עדיף שתהיה גם מקלחת.

לילדים צעירים גם קשה מאוד להתאפק. בבית עם הרבה ילדים, מומלץ שיהיו שתי אסלות לפחות בקרבת החדרים.

מצד שני – רוצים לפנק את האורחים בחדר רחצה צמוד.

הפתרון: שתי דלתות לחדר הרחצה של האורחים.

דלת אחת פונה אל תוך החדר ודלת שניה פונה אל הרחבה בין החדרים.

כך קרוב לילדים להגיע לשירותים ולמקלחת (בנוסף לחדר האמבטיה השני) וחדר הרחצה נשאר שלהם – תחושת שייכות ולא אי נעימות שכרוכה בכניסה לשירותים צמודים לחדר אחר.

כאשר יש אורחים בחדר בסופי השבוע – נועלים מבפנים את הדלת הפונה אל החדרים וחדר הרחצה מסופח אליהם, אבל כל השבוע חדר הרחצה הזה משמש גם את הילדים.

לא משהו שהייתי מוכנה לוותר עליו עם ילדים קטנים.

"על הדרך" הצעתי להקטין קצת את חדר האירוח ולאפשר חדר ילדים גדול יותר.

ולסיום החצר – מה הסיבה שבמרכז החצר האחורית, השימושית, נקבעה גדר חיה ומעקה?

מדרגה גדולה.

קורה בהרבה איזורים הרריים, שנוצר הפרש גבהים בין חלקי המגרש השונים.

אפשר לייצר מדרגה מגודרת ולהפסיד חלק מהמגרש אבל אפשר גם לפתור אחרת.

הפתרון:

במקרה של הבית הזה – היה אפשרי מבחינת קו הבניין להתרחק מהמדרגה ולהגדיל את המדשאה עד אליה.

את המדרגה ניתן לחלק למספר מדרגות קטנות, לקבוע שבילים וסלעים בגדלים שונים וליצור בוסתן של עצי פרי, צמחי תבלין ומרפא עם נקודות חמד לישיבה.

והכל פתוח אל הנוף הנפלא של הגבעות במרחב.

כמובן שהם קיבלו תכניות עם סימון ההערות והסבר מילולי מאוד מפורט (הרבה יותר מכאן) של הבעיות והפתרונות.

כן – והם קיבלו גם הצעה לשיפור נראות החזית.

וכל זה בלי לשנות מיקום הפונקציות שתוכננו במקור ובלי לשנות את מיקום הפתחים.

בניתוח שלי את התכניות שלהם לפני שהוגשו לוועדה – חסכתי מהם הרבה עגמת נפש.

חסכתי מהם חיים בבית שאינו מותאם לצרכים שלהם, גם אם "על הנייר" היה נדמה שכן.

חסכתי להם אנרגיה וכסף על שיפוצים עתידיים לצורך התאמה.

אז תגידו – נכון שכדאי לקבל חוות דעת שניה על תכניות?

בשלב שעוד אפשר לתקן בקלות יחסית.

דברו איתי, אשמח לעזור. ענבר 054-2817606